Капремонт подорожал. В связи с чем повышается тариф на капремонт? Могут ли региональные власти изменить тариф

Очередную платёжку на капитальный ремонт я достал из ящика с небольшим опозданием, будто чувствовал, что меня ждёт неприятный сюрприз. Вместо привычных 649,50 рублей к оплате было 736,10. Не то чтобы 86 рублей существенно изменили мой план расходов на очередной месяц, но доплачивать любую сумму к и так далеко не самому низкому тарифу за то, не знаю что, совершенно нет никакого желания.

Многие получают общие платёжки за ЖКУ, в которых, помимо этих «взносов» фигурируют вода, свет, содержание и ремонт жилья, проч., и среди общего роста тарифов могли не заметить отдельного повышения платы за капремонт, которое составило целых 13,33%. И это 13 с лишним % от самого высокого тарифа по России, на втором месте, если я правильно помню, идут Пермский и Камчатские края с приблизительно 9 рублями за квадратный метр.
Гораздо лучше контраст можно ощутить, живя в моём родном Новокосино: переходишь Носовихинское шоссе и попадаешь в город Реутов, население которого обложили побором в 8 с половиной рублей с квадратного метра жилья, почти в 2 раза менее обидно. Откровенно недопонимая ценообразование тарифов за чистой воды фикцию, я всё же надеялся, что значение в 15 рублей будет заморожено на какой-то срок, мол, изначально задрали по максимуму с запасом, чтобы несколько лет не повышать. Как сильно я ошибался.

История с платой за капитальный ремонт очень напоминает ситуацию с российской пенсионной системой: платишь сейчас ты, получают сейчас другие; получишь ли ты потом – очень сомнительно, вся надежда на то, как сработает эффект пирамиды; увидеть результат удастся очень нескоро, например я сумею оценить достоинства программы капремонта моего дома, когда мне исполнится 50 лет, а там и до пенсии не так далеко.

Многие ошибочно представляют Фонд капитального ремонта как всероссийскую копилку, в которую все сначала кладут деньги, а через десятилетия получают по потребности. В действительности это организация, в которой работают люди, нуждающиеся в зарплате, служебных автомобилях, оргтехнике, кулерах и тд, иначе сбор средств и качественный ремонт жилых домов организовать не удастся.
Разумеется, можно не скидываться «в общий котёл», а завести счёт на свой дом, вы ведь всю жизнь мечтали о бесплатной работе с финансовой ответственностью после основной работы. Однако из-за лени граждан данная схема популярностью не пользуется, вот и приходится государству самому организовывать решение этих тяжелейших задач.

И пускай в Москве с её безумными объёмами нового строительства тариф втрое превышает петербуржский, хотя немалая часть жилого фонда северной столицы представлена строениями образца XIX века; пускай с взносов, накопленных за 25 лет, увеличенных на потенциальный доход от инвестиций, можно будет построить новый дом, но мы ограничимся заменой коммуникаций, а на сдачу купим жвачку; пускай, в конце концов, никто не спросит с Фонда капремонта Москвы за средства, собранные с жителей домов, определённых под снос по так называемой реновации, люди платили и будут платить, как платят за физически отсутствующую в квартире радиоточку или делают 6-ти процентные взносы на накопительную часть пенсии, которая снова и снова замораживается, дабы не позволить ВЭБу скончаться от язвы Олимпиады’14.

Мы привыкли к тому, что нас бесконечно обирают, выставляя счета за услуги, которые никогда не будут предоставлены, либо не будут соответствовать стандартам качества. Люди устали от обмана, готовы расстаться с определённой суммой денег, лишь бы от них отстали. Но чем больше мы позволяем залезать в наш карман, тем сильнее растут аппетиты. Разом остановить отлаженный конвейер по изъятию у населения денежных знаков не получится, но приучить власть ответственно подходить к расходованию наших налогов хотя бы в пределах района Новокосино – вполне можем.

Одним из полномочий муниципальных депутатов является контроль за проведением капитального ремонта. И хотя первая очередь ремонта во многих домах приходится на период следующего созыва 2022-2027 гг, уже сейчас необходимо приступить к формированию депутатского корпуса, который будет действовать в интересах жителей, заручится их поддержкой, благодаря чему удастся создать основу для выдвижения в будущем ещё более эффективных и ответственных кандидатов. 10 сентября нам всем предстоит сделать первый шаг. Не отсиживайтесь дома, потратьте 20-30 минут своего времени, сходите на выборы и проголосуйте за команду активных новокосинцев.

КандидатНовокосино ЖуковСергей

В работе Совета законодателей принял участие спикер Законодательного собрания Ростовской области Александр ИЩЕНКО

Как усилить «слабые звенья» Депутаты Законодательного собрания области организовали общественное обсуждение деятельности региональных операторов по обращению с твердыми коммуналь...

Социальная доплата к пенсии по-новому Уже в ближайшее время более 190 тысяч донских неработающих пенсионеров получат от государства некую сумму в рамках нового федерального закона о доплат...

2 мая 1923 года в Ростове прошла первая эстафета легкоатлетов 2.05.1876 – в Ростове родился Владимир Иванович Невский (Кривобоков), известный государственный деятель, историк, один из организаторов Донского отдел...

1 мая в Ростове на колокольне подняли красный стяг, открыли городской музей и провели субботник 1.05.1898 – Донской комитет РСДРП впервые провел в Ростове празднование Первомая, рабочие-социалисты сумели установить красный стяг на строящейся коло...

В станице Кировской прошел пикет против строительства отходоперерабатывающего завода Сегодня возле здания администрации Кагальницкого района жители станицы Кировской вышли на пикет, протестуя против строительства «Экокомплекса по обращ...

Капремонт идет полным ходом В соответствии с региональной программой по проведению капитального ремонта в этом году в Семикаракорске на капремонт четырех многоквартирных домов из...

В Ростове появится Аллея Героев Она будет торжественно заложена в предстоящий понедельник, 6 мая, у здания штаба Южного военного округа.

В рабочем поселке Усть-Донецком прошла традиционная первомайская демонстрация Первого мая на центральной площади собрались представители трудовых коллективов, школ и детских садов, жители всех поселений района. Они прошли красоч...

Находка крышки - удача для археологов Во время раскопок участка на Петровском бульваре в Азове археологи нашли необычную керамическую крышку. Она сделана в тот период, когда Азов являлся з...

Первомай в Ростове Празднование Дня Весны и Труда в южной столице и на этот раз проходит в лучших первомайских традициях.

В Ростове открыли движение по мосту на Зеленый остров Этот понтонный мост, связывающий остров посреди Дона с городской застройкой в створе 29-й линии, был восстановлен после аварии 4 ноября прошлого г...

Ростовский Зеленый театр превращается в «Иллюзион» Как сообщала газета «Наше время», первый кинопоказ в обновленном и модернизированном Зеленом театре (он находится в Парке Революции) состоялся 27 апре...

Махинации топ-менеджера «Донэнерго» могли завысить стоимость услуг компании Топ-менеджер крупнейшего оператора передачи электроэнергии в Ростовской области задержана сотрудниками ФСБ. Речь идёт о заместителе гендиректора АО «Д...

В Ростове пройдет благотворительный предпремьерный показ ленты «Война Анны» Девятого мая на четыре дня в ограниченный прокат выйдет фильм «Война Анны». Ростовчане смогут увидеть ленту за два дня до общероссийской премьеры.

На Дону пенсионерка задушила 28-летнего собутыльника Пасхальное воскресенье ознаменовалось трагедией в Красносулинском районе Ростовской области. Праздничное застолье в доме 63-летней пенсионерки перерос...

Администрация Таганрога нарушила права ребенка-инвалида Вмешательство прокуратуры помогло жительнице Таганрога восстановить нарушенные права её ребенка-инвалида.

Кто умело распоряжается бюджетом? По традиции ответ на этот вопрос дается весной на расширенном заседании правительства области. Отмечаются администрации, наиболее успешно организу...

Непроветриваемый забор подвёл главу Зернограда под административную ответственность Глава Зерноградского городского поселения заплатит штраф за недостаточно внимательное отношение к проблемам жителей. Районная прокуратура рассмотрела...

В Ростове продавали квартиры в домах, которые пойдут под снос Многоквартирные жилые дома по улицам Боряна, Атарбекова и Тибетская были построены в донской столице без разрешительных документов.

Вместо сегодняшних 6 рублей за квадратный метр — 8 рублей 2 копейки. И это не предел. Отныне тарифы на капремонт будут меняться ежегодно.

Ещё недавно подорожание не плани­ровалось. В прошлом году был принят документ, фиксирующий плату за ква­дратный метр до 2019 года. Власти на­меревались оставить её прежней - на уровне 6 рублей. Теперь же, в соответ­ствии с новыми требованиями Жилищ­ного кодекса, размер платы за капремонт будет меняться каждый год. Но так ли необходимо региону её столь серь­ёзное увеличение?

Эксперты считают, что это неизбеж­но. Сегодня в Рязанской области один из самых низких тарифов в стране. И с 2014 года он ни разу не менялся. В той же Москве жильцы платят 15 рублей за квадратный метр площади. Специали­сты уверены, что слишком низкий та­риф приведёт к некачественному вы­полнению работ и даже отказу подряд­чиков ремонтировать тот или иной дом. Ведь чтобы уложиться в смету, им при­дётся приобретать более дешёвые ма­териалы, нанимать менее квалифициро­ванных рабочих.

В стране уже есть примеры, когда план по капремонту оказывался под угрозой срыва из-за невозможности найти подрядчика. Рязани и области это вряд ли грозит. А вот случаи некачест­венного капремонта у нас фиксируются регулярно. Чаще всего люди жалуются на ремонт крыши, который растягивает­ся на долгое время. Конечно, это можно списать на разгильдяйство. Но, возмож­но, подрядчикам и правда не хватает денег, чтобы работать эффективнее.

С 2014 года увеличилась стоимость стройматериалов, выросли зарплаты рабочих. Увеличилось количество вы­полняемых в рамках капремонта работ. А плата в 6 рублей за квадратный метр осталась неизменной, - констатирует руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ в Рязанской об­ласти Ольга КАРКИНА. - Я полагаю, что она должна вырасти. Но, конечно, не сразу. Гораздо лучше было бы сделать повышение постепенным, чтобы люди могли привыкнуть к переменам. И пре­жде чем повышать плату за капремонт, необходимо отчитаться перед рязанцами о проделанной работе в простой и доступной форме, чтобы люди понима­ли, на что конкретно пошли их деньги.

В то же время нужно напомнить о ком­пенсации, на которую имеют право определённые категории граждан.

Собрать деньги на капремонт - это лишь полдела. Не менее важно прове­сти его качественно, иначе теряется смысл всего предприятия. А на качест­венные работы должна быть заложена соответствующая справедливая цена. В этом отношении эксперты не раз отме­чали так называемые перекосы. К при­меру, в Ленинградской области уста­новка лифта стоит 3 млн рублей, а в Саратовской - 1,2 миллиона.

Чтобы устранить такие диспропорции, власти каждого региона обязаны до 1 декабря рассчитать предельную стои­мость капремонта для разных типов до­мов. Методика расчётов разработана Минстроем РФ и уже активно внедряет­ся, например, в Туле. Так что в будущем можно надеяться на более справедли­вое распределение денежных средств региональным Фондом капремонта.

Елена Буданова

В Кировской области вырос тариф на капитальный ремонт, в будущем эксперты ожидают дальнейший его рост. Подробнее об этом – читайте в материале.

13 октября врио губернатора Игорь Васильев подписал постановление, согласно которому с 1 января 2017 в Кировской области повысятся тарифы на капитальный ремонт. Сегодня жители региона ежемесячно платят 7 рублей 10 копеек за квадрат, эта сумма была установлена в 2015 году и с тех пор не менялась. В начале 2016 года тариф должен был увеличиться, но это не произошло – бывший губернатор Никита Белых принял решение «заморозить» тариф:

– С учётом экономической ситуации, необходимости поддержки жителей и того, что для многих семей эти траты (плата за капремонт – ред.) являются существенными, я ещё месяц назад поручил изучить ситуацию и проработать вопрос о том, чтобы в 2016 году взносы не повышались, а остались на прежнем уровне, – Белых в своём ЖЖ.

Мораторий действовал у нас более года, за это время строительные материалы ощутимо подорожали. Вслед за ростом цен и инфляции правительство повысило тариф: в следующем году плата за капремонт вырастет более чем на 10% – с 1 января 2017 года за квадратный метр придётся платить 7 рублей 90 копеек. Согласно подписанному постановлению, в течение двух лет минимальный размер взноса увеличится ещё на 80 копеек.

По словам директора «Фонда капитального ремонта Кировской области» Павла Сысоева, в фонде проанализировали стоимость ЖКУ и пришли к выводу, что коммуналка в Кировской области последние пару лет стабильно дорожала. Тарифа на капитальный ремонт это не коснулось, он поднимался лишь один раз.

– 11-процентный рост в 2017 году компенсирует этот пробел. Кроме того, на рынке стройматериалов также присутствует определённая инфляция. Мы сейчас не говорим о том, чтобы увеличить объёмы проводимого ремонта, перед нами стоит задача сохранить прежний объём, – рассказал Сысоев.

С Сысоевым частично согласен Руководитель отделения «Союза молодых строителей», член региональной группы по контролю за ходом капремонта Константин Ситчихин. Он считает, что уровень инфляции, подорожание строительных материалов и рост стоимости самих работ рано или поздно привели бы к увеличению тарифа.

Строительные материалы за последнее время неоднократно дорожали. В первую очередь это касается железа и импортных стройматериалов. Поэтому рост тарифа частично можно назвать обоснованным, – говорит Ситчихин.

Он пояснил, что увеличение взноса на капремонт позволит проводить ремонтные работы вовремя, как того требует программа. По мнению Ситчихина, сегодня выполнение областной программы «хромает» из-за того, что она была принята не так давно.

– Действительно, Фонд капремонта сейчас не успевает своевременно расходовать собранные средства. Но в настоящий момент фонду законом запрещено тратить проценты, полученные со взносов, на свои нужды. Это правильно: исключается хищение и нецелевое использование денег. Я думаю, сама программа наберёт обороты и выровняется за ближайшие пару лет.

Вице-спикер Законодательного собрания Кировской области и член штаба регионального Общероссийского Народного Фронта Роман Титов так же подчеркнул, что увеличение тарифа в условиях рыночной экономики неизбежно.

– Считаю, что нельзя напрямую увязывать вопросы эффективности существующей системы организации капремонта в регионе с размерами взносов. Мол, плохо делают – будем платить меньше. Результат был бы совершенно обратный – ухудшение качества работ и ветшание жилого фонда. Поэтому индексация взносов кажется мне разумной мерой. Напомню, в 2016 году в области был «мораторий» на повышение взноса на капремонт, определённого полтора с лишним года назад, на «входе» в программу. Но моратория на инфляцию, рост цен на материалы и работы никто не объявлял. Получается, что уже сегодня на определённую предельную стоимость по видам этих самых работ можно сделать существенно меньше. А ведь, к примеру, если в 2017 году провести капремонт фасада, то в рамках программы до 2043 года этот вид работ повторно уже не сделать. Никому не нужен капремонт ради галочки, покраска трёх стен в доме при нехватке денег, к примеру, на четвёртую стену, с чем мы уже сталкивались на конкретных примерах. И пересмотр взноса в пределах инфляционных показателей – это необходимость.

Титов считает, что контроль над деятельностью Фонда со стороны государства и общественников должен быть усилен. Сотрудники Фонда капремонта получают зарплату из областного бюджета, и справедливо было бы привязать их жалованье к эффективности их работы. Например, критерием могло бы стать количество израсходованных на капремонт денег, эффективность и качество проведённых работ, либо отсутствие или наличие жалоб со стороны жителей в домах, где проведён капитальный ремонт. Такие жёсткие критерии повысили бы эффективность работы регоператора и выполнения программы.

А вот глава АНО «ЖКХ эксперт», руководитель региональной группы по контролю за ходом капремонта Андрей Воробьев уверен, что увеличение тарифа необоснованно. Он подчеркнул, что до конца текущего года фонд обязан отремонтировать 2926 домов, в действительности отремонтировали не более семисот домов. В это время деньги, которые поступают на счёт регионального оператора, обесцениваются из-за инфляции. Увеличение тарифа не способно ускорить сроки реализации программы. Также эксперт заметил, что чиновники никак не объяснили, почему нужно повышать тариф.

– Тариф увеличился более чем на десять процентов, при этом не было представлено никакого экономического обоснования. И отчитываться нужно, в первую очередь, перед жителями Кировской области, которые платят за капитальный ремонт. Нужно было организовать публичные слушания или общественные обсуждения, чтобы объяснить, что стройматериалы дорожают. В прошлом году, когда было принято решение сдвинуть сроки работ с 2015 на 2016 год, представители фонда уверяли, что смогут выполнить краткосрочную программу в этом году. И что мы видим сейчас? История повторяется – сроки переносятся.

Воробьев уверен, что лица, ответственные за срыв краткосрочной программы, должны понести персональную ответственность.

Таким образом, даже если поднять тариф, больше капитально отремонтированных домов не станет. Основная задача, которую должен выполнить регоператор – уложиться в краткосрочную программу. Рост тарифа в 2019 году до 8 рублей 70 копеек будет не последним. Согласно на официальном сайте областного Фонда, в будущем размер взноса будет увеличен до 18 рублей 66 копеек. Но никакого экономического обоснования увеличения тарифа более чем в два раза не представлено.

error: